El precio del informe.
El alcance de tu inmueble.
La valoración del local es diferente de la valoración del negocio que lo ocupa. Fondo de comercio, existencias, maquinaria y actividad deben acordarse expresamente si forman parte de otro encargo.
Aquí comparas lo que cuesta encargar una valoración. El resultado del informe —el valor del inmueble— se obtiene después del trabajo profesional, no al introducir los metros.
| Modalidad | Qué comparar |
|---|
| Sin visita | Valoración a partir de documentación. No válida para garantía hipotecaria. Debe confirmarse su adecuación a tu finalidad. |
| Con visita | Inspección del inmueble y documentación del encargo. Revisa emisor, anexos y condiciones de entrega. |
Ten a mano estos datos.
- Metros construidos por planta y zonas de uso diferenciado.
- Uso actual, estado de conservación y distribución.
- Situación de ocupación y contrato de alquiler, si existe.
- Número de unidades registrales y elementos vinculados.
Ajusta la tipología, los metros y las características para comparar las tres tarifas. La dirección exacta, el código postal y la finalidad se completan tras elegir una opción.
Qué puede cambiar el presupuesto.
Los sótanos, entreplantas, varios accesos o la unión de fincas pueden ampliar la inspección y la documentación necesaria. Declara también si quieres valorar solo el local o algún otro elemento.
Ver cómo se compone el precio →Documentación que conviene preparar.
La lista definitiva la confirma el proveedor según el informe. Como punto de partida:
- Identificación catastral y registral.
- Planos o distribución del local.
- Contrato de arrendamiento, si el profesional lo necesita.
- Documentación del uso o de las obras relevantes disponible.
Abrir la lista de documentación →Antes de elegir.
¿Se incluye el valor del negocio?
La comparación se refiere al inmueble. Un negocio en funcionamiento necesita una valoración específica que no debe darse por incluida en la tasación del local.
¿Puedo elegir la opción sin visita?
Siempre que su alcance resulte adecuado para tu necesidad. No sirve para garantía hipotecaria. Si necesitas una hipoteca, elige una opción con visita y confirma la sociedad emisora y las condiciones del informe.
¿Cuándo empieza el plazo de entrega?
La valoración documental indica 3–5 días hábiles desde la documentación completa. En las opciones con visita, el plazo se cuenta desde la visita y la documentación completa. La disponibilidad para visitar debe confirmarse.